Estimation théorique
Rue de la Plaine,60260 Lamorlaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,60260-Lamorlaye indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamorlaye (60346), comprenant 9054 habitants est de 13,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.381€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 17,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.789€ avec un indice de confiance de 9.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 130 | 510 | 375000€ | 2885€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 72 | 352 | 236500€ | 3285€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 614 | 256750€ | 3950€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU BLANCHAMP | 3 | 68 | 361 | 324000€ | 4765€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 169 | 64 | 530000€ | 3136€ |
2022-10-28 | 6 | ALL GERARD DE NERVAL | 3 | 90 | 690 | 455000€ | 5056€ |
2022-03-15 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 103 | 809 | 370000€ | 3592€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 64 | 602 | 406000€ | 6344€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 395 | 248000€ | 3815€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 491 | 242500€ | 3731€ |
2021-12-14 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 3 | 70 | 447 | 265000€ | 3786€ |
2021-05-14 | 6 | AV DE GOUVIEUX | 4 | 85 | 37 | 425000€ | 5000€ |
2023-03-07 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 128 | 649 | 485000€ | 3789€ |
2020-03-18 | 9104 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 496 | 364850€ | 3040€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DU BLANC CHAMP | 3 | 54 | 65 | 150000€ | 2778€ |
2023-03-20 | 3 | ALL CHATEAUBRIAND | 4 | 111 | 500 | 425000€ | 3829€ |
2022-09-30 | 2 | AV DE GOUVIEUX | 2 | 66 | 207 | 170000€ | 2576€ |
2022-04-26 | 7 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 94 | 496 | 585000€ | 6223€ |
2020-09-07 | 19 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 35 | 367 | 400000€ | 11429€ |
2022-11-09 | 30 | RUE DU BLANC CHAMP | 6 | 107 | 454 | 421900€ | 3943€ |
2020-01-24 | 7 | AV DU MAL JOFFRE | 4 | 85 | 581 | 412900€ | 4858€ |
2023-04-17 | 32 | RUE DU BLANC CHAMP | 4 | 65 | 452 | 367300€ | 5651€ |
2021-05-11 | 32 | RUE DU BLANCHAMP | 4 | 65 | 452 | 362000€ | 5569€ |
2019-05-28 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 470000€ | 3917€ |
2020-11-27 | 15 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 120 | 562 | 600000€ | 5000€ |
2021-03-31 | 14 | PL DU CALVAIRE | 5 | 129 | 336 | 525400€ | 4073€ |
2020-06-16 | 10 | AV DU MAL JOFFRE | 8 | 360 | 0 | 430000€ | 1194€ |
2022-02-09 | 15 | ALL DES CHAMPS | 6 | 98 | 440 | 465000€ | 4745€ |
2020-01-22 | 3 | AV DE GOUVIEUX | 3 | 65 | 665 | 266500€ | 4100€ |
2020-03-13 | 26 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 129 | 1045 | 515000€ | 3992€ |
2021-04-01 | 2 | AV DU MAL JOFFRE | 2 | 63 | 261 | 170000€ | 2698€ |
2022-09-15 | 17 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 57 | 689 | 441000€ | 7737€ |
2021-09-22 | 13 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 57 | 505 | 122000€ | 2140€ |
2021-12-16 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 180000€ | 4615€ |
2023-06-23 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 39 | 189 | 185000€ | 4744€ |
2022-08-11 | 2 | ALL DES BLEUETS | 6 | 181 | 779 | 618000€ | 3414€ |
2021-11-02 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 157 | 163 | 548000€ | 3490€ |
2022-07-18 | 14 | ALL DES BLEUETS | 5 | 143 | 712 | 649650€ | 4543€ |
2021-09-02 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 3 | 57 | 570 | 208750€ | 3662€ |
2022-12-27 | 18 | ALL DES BLEUETS | 9 | 189 | 750 | 750000€ | 3968€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 264 | 3615 | 785000€ | 2973€ |
2021-01-19 | 7 | RUE FERDINAND NICOLAS | 2 | 80 | 855 | 531353€ | 6642€ |
2020-05-19 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 166 | 111 | 820000€ | 4940€ |
2021-09-29 | 38 | ALL DES BLEUETS | 6 | 158 | 702 | 700000€ | 4430€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 122 | 605 | 461000€ | 3779€ |
2021-01-05 | 11 | AV 14EME AVENUE | 6 | 203 | 578 | 784100€ | 3863€ |
2019-11-26 | 35 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 661 | 480000€ | 6400€ |
2023-04-12 | 51 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 507 | 260000€ | 4906€ |
2023-06-12 | 29 | ALL DES BLEUETS | 6 | 120 | 661 | 555000€ | 4625€ |
2020-07-11 | 26 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 1167 | 380000€ | 3167€ |
2022-05-20 | 57 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 120 | 1000 | 484000€ | 4033€ |
2021-07-22 | 257 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 238 | 525000€ | 5469€ |
2019-11-18 | 32 | ALL DES BLEUETS | 6 | 130 | 620 | 530000€ | 4077€ |
2019-12-05 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 102 | 409 | 450000€ | 4412€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 92 | 495 | 383000€ | 4163€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DE LA TENURE | 6 | 100 | 211 | 390000€ | 3900€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DU COMTE KOMAR | 4 | 120 | 549 | 415000€ | 3458€ |
2020-08-28 | 29 | AV DES MERISIERS | 5 | 165 | 712 | 390000€ | 2364€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 121 | 900 | 529000€ | 4372€ |
2022-12-16 | 58 | RUE JEAN BIONDI | 2 | 48 | 125 | 358000€ | 7458€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU MAL JOFFRE | 3 | 131 | 1000 | 640000€ | 4885€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES BRUYERES | 3 | 128 | 631 | 617000€ | 4820€ |
2020-09-15 | 20 | AV DES MERISIERS | 6 | 158 | 610 | 553000€ | 3500€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DU COMTE KOMAR | 5 | 110 | 798 | 515000€ | 4682€ |
2021-05-25 | 18 | AV DES MERISIERS | 5 | 130 | 700 | 560400€ | 4311€ |
2022-10-06 | 101 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 86 | 128 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-17 | 99 | RUE JEAN BIONDI | 4 | 72 | 527 | 425000€ | 5903€ |
2023-05-03 | 3 | RUE ST EXUPERY | 6 | 100 | 598 | 435000€ | 4350€ |
2019-12-13 | 97 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 75 | 528 | 315000€ | 4200€ |
2020-02-18 | 48 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 35 | 26 | 146500€ | 4186€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DU BEAU LARRIS | 5 | 158 | 411 | 537000€ | 3399€ |
2020-12-21 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 0 | 343000€ | 4342€ |
2019-10-01 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2021-08-13 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 364000€ | 4090€ |
2022-12-19 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 0 | 390300€ | 4385€ |
2019-05-29 | 146 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 114 | 106 | 60000€ | 526€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 177 | 908 | 680000€ | 3842€ |
2021-10-20 | 91 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 71 | 528 | 362000€ | 5099€ |
2021-01-27 | 98 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 605 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-11 | 4 | ALL DES PLATANES | 1 | 53 | 372 | 283500€ | 5349€ |
2019-05-28 | 12 | AV 7EME AVENUE | 6 | 274 | 415 | 820000€ | 2993€ |
2020-12-30 | 8 | ALL DES PLATANES | 3 | 65 | 364 | 323500€ | 4977€ |
2020-04-17 | 103 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 63 | 384 | 274000€ | 4349€ |
2022-06-10 | 29 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 60 | 388 | 880000€ | 14667€ |
2020-11-04 | 67 | RUE LOUIS BARTHOU | 1 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-19 | 8 | AV 7EME AVENUE | 8 | 249 | 3662 | 720500€ | 2894€ |
2022-02-24 | 9014 | RUE DU BEAU LARRIS | 4 | 90 | 328 | 478722€ | 5319€ |
2020-06-03 | 83 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 41 | 509 | 180000€ | 4390€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DU COMTE KOMAR | 6 | 125 | 700 | 430000€ | 3440€ |
2022-01-12 | 14 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 150 | 586 | 458400€ | 3056€ |
2022-03-25 | 2 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 64 | 413 | 305200€ | 4769€ |
2022-09-02 | 138 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 172 | 4000 | 624939€ | 3633€ |
2022-05-23 | 16 | AV 3EME AVENUE | 4 | 93 | 1937 | 660000€ | 7097€ |
2022-09-13 | 85 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 48 | 116 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-23 | 24 | ALL DES CHENES | 2 | 47 | 435 | 243320€ | 5177€ |
2021-12-02 | 2 | ALL DES HETRES | 3 | 73 | 335 | 269200€ | 3688€ |
2020-06-04 | 28 | AV 1ERE AVENUE | 9 | 315 | 483 | 700000€ | 2222€ |
2021-02-10 | 71 | RUE JEAN BIONDI | 5 | 120 | 116 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 6 | ALL DES MARCASSINS | 4 | 78 | 709 | 382500€ | 4904€ |
2020-09-14 | 8 | ALL DES CHENES | 5 | 155 | 412 | 405000€ | 2613€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 333000€ | 2947€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DU BEAU LARRIS | 6 | 113 | 400 | 397000€ | 3513€ |
2019-07-08 | 136 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 222 | 1000 | 479500€ | 2160€ |
2021-06-29 | 136 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 222 | 1000 | 655000€ | 2950€ |
2020-05-25 | 9009 | SEN DES BIHAUNES | 5 | 140 | 764 | 528000€ | 3771€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DE LA TENURE | 3 | 63 | 320 | 316500€ | 5024€ |
2021-06-11 | 10 | ALL DES CHENES | 2 | 36 | 501 | 190000€ | 5278€ |
2022-09-30 | 23 | AV DE GOUVIEUX | 6 | 149 | 2035 | 710450€ | 4768€ |
2020-11-27 | 11 | SEN DES BIHAUNES | 3 | 134 | 634 | 510000€ | 3806€ |
2020-01-20 | 192 | AV GRANDE AVENUE | 8 | 371 | 3351 | 420000€ | 1132€ |
2021-08-06 | 192 | AV GRANDE AVENUE | 8 | 371 | 3351 | 950000€ | 2561€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DU BEAU LARRIS | 7 | 230 | 658 | 910000€ | 3957€ |
2021-08-06 | 13 | ALL DES FOUGERES | 6 | 193 | 640 | 655000€ | 3394€ |
2020-12-18 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 10 | 225 | 887 | 760000€ | 3378€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES GENETS | 6 | 125 | 527 | 453000€ | 3624€ |
2019-11-06 | 53 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 60 | 52 | 157000€ | 2617€ |
2023-05-25 | 8 | IMP LA MONTAGNE | 4 | 65 | 483 | 420000€ | 6462€ |
2022-05-11 | 11 | ALL DES GENETS | 4 | 91 | 494 | 564000€ | 6198€ |
2019-09-02 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 85 | 496 | 326000€ | 3835€ |
2021-03-19 | 7 | ALL DES HETRES | 3 | 109 | 500 | 333000€ | 3055€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 400000€ | 2273€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES CERFS | 7 | 176 | 729 | 650000€ | 3693€ |
2019-10-29 | 45 | RUE JEAN BIONDI | 6 | 144 | 234 | 316000€ | 2194€ |
2021-08-26 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 143 | 515 | 523000€ | 3657€ |
2020-11-17 | 60 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 164 | 1100 | 510000€ | 3110€ |
2022-01-28 | 21 | RUE MICHEL BLERE | 3 | 90 | 537 | 389000€ | 4322€ |
2021-03-09 | 3 | VOIE DE LA GRANGE DES PRES | 3 | 120 | 863 | 521000€ | 4342€ |
2021-01-28 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 6 | 185 | 558 | 515000€ | 2784€ |
2021-04-20 | 7 | ALL DES MARCASSINS | 6 | 125 | 739 | 508840€ | 4071€ |
2022-10-28 | 41 | RUE JEAN BIONDI | 3 | 35 | 0 | 260700€ | 7449€ |
2022-06-08 | 19 | RUE MICHEL BLERE | 5 | 110 | 558 | 432000€ | 3927€ |
2022-07-28 | 7 | ALL DU RENARD | 7 | 160 | 1289 | 716150€ | 4476€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DU CLOS DES ROSES | 4 | 128 | 838 | 605000€ | 4727€ |
2022-02-15 | 245 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 450 | 9984 | 1731850€ | 3849€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PRATT | 5 | 95 | 730 | 285000€ | 3000€ |
2019-12-12 | 4 | AV DES MERISIERS | 6 | 135 | 700 | 410000€ | 3037€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 149 | 625 | 575000€ | 3859€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 185 | 625 | 575000€ | 3108€ |
2020-05-20 | 16 | RUE JEAN BIONDI | 4 | 130 | 500 | 453000€ | 3485€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 126 | 516 | 365000€ | 2897€ |
2021-06-15 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 139 | 521 | 560000€ | 4029€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 325000€ | 4779€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES CERFS | 4 | 68 | 636 | 410000€ | 6029€ |
2020-02-25 | 1 | ALL DE BICHES | 6 | 140 | 619 | 419000€ | 2993€ |
2021-03-17 | 15 | RUE MICHEL BLERE | 4 | 160 | 720 | 910000€ | 5688€ |
2022-01-20 | 21 | ALL DES MARCASSINS | 5 | 90 | 777 | 482050€ | 5356€ |
2023-06-26 | 1 | ALL DE L'EGLANTINE | 4 | 95 | 551 | 387000€ | 4074€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 156 | 1050 | 645000€ | 4135€ |